Twoje miasto – Twoje życie – miasta świetokrzyskie

Zwolnione z podatku w New Jersey własności

KRÓTKI HISTORYGenerally, przed 1900 New Jersey lokalnych asesorów podatku rzadko wprowadzane pełną listę zwolnionych z podatku nieruchomości znajdujących się na ich gminy na rolkach podatkowych. Dlaczego oni, nikt nigdy nie myśleć o pobieraniu podatku od nieruchomości od rządowych, edukacyjnych, kościół lub inne nieruchomości wykorzystywanych na cele charytatywne. To zbyt sensowna tych wczesnych asesorów podatku od nieruchomości na spędzenie zasobów, aby znaleźć, listy i wartość tego podatku zwolnione nieruchomości. Dlaczego opodatkowania rządu i innych właścicieli nieruchomości zwolnione z podatku, który służył zasadniczo publiczne a nie prywatne interesy byłyby tylko pobieranie pieniędzy publicznych z jednej kieszeni i umieszczenie go w drugiej kieszeni, prawda? Przypadkach Zwolnienie z podatku wniesione do New Jersey po 1900 roku sądy wykazują wiele wątpliwe należności podatku od nieruchomości, zwolnienia zostały złożone przez podmioty nie dla zysku. Oceniający stwierdzili, że zwolnienie z podatku właścicieli organizowane w celach charytatywnych i religijnych dzierżawionych ich zwolnione z podatku praw własności do innych dla firm zysk. W tym samym czasie inne instytucje edukacyjne poszedł daleko poza opłat określonych w ich postanowień Karty w tym pod ich parasolem zwolnienia z podatku od nieruchomości używa takich wątpliwości jak boiska do polo za korzystanie z ich studentów i innych prywatnych zespołów polo. Skarg wzrasta o nadużywanie zwolnione z podatku roszczeń niektórych lokalnych asesorów podatku zaczął oceniać pewne wątpliwości edukacyjnych, charytatywnych i kościelnych właścicieli nieruchomości, który nie był używany wyłącznie do ich biegłego celów podatkowych zwolnione. Oczywiście, te zwolnione z podatku właścicieli skargę do ich ustawodawców w Trenton o krzywd wyrządził im lokalnym rzeczoznawca podatku od nieruchomości. Ich przedstawiciele rządu w Trenton następnie zaczął przewidują pewne standardy w prawie podatku od nieruchomości na asesorów podatku do naśladowania. Tak więc, do różnych zastosowań zwolnionych nieruchomości, prawdopodobnie w oparciu o zdolności do społeczeństwa poszczególnych nieruchomości korzystanie, prawo określone różne standardy. Budynków szkolnych na przykład musiała być rzeczywiście wykorzystane zgodnie z ich przeznaczeniem, a budynki w pracy kościoły musiały być rzeczywiście i wyłącznie do celów religijnych itp. Następnie zarządów powiatów podatki i sądy państwa musiał rozpocząć rozstrzygania sporów co tych warunków oznaczało rzeczywistego zastosowania. Obecnie zwolnienie z podatku od nieruchomości bitwa trwa. Jeżeli twój kościół w stanie zbudować duży budynek do wydzierżawienia Na Dzień Center Zysk Pielęgnacja i pieniądze wynajęcia spłacić budynku hipotecznych? Czy w prywatnej szkole potrzebny jest pole golfowe dla graczy, którzy nie są uczniami, kiedy szkoła jest w taki sposób, w celu pokrycia wydatków na pole golfowe? Są to pytania, które asesorów lokalnych podatków, sądy i rząd w Trenton zmagania z codziennymi. Kopalnia złota lub FIELDPrior MINE do podatkowe Komisji Polityki Cahill w 1973 roku inne komisje podatkowe tworzone przez Legislature patrzyli wyłącznie do stanu prawnego zwolnione z podatku nieruchomości w New Jersey i miała szerokie zeznania dotyczące postrzegane zwolnione z podatku nadużyć nieruchomości. Niemniej jednak, niewiele można było zrobić z prawnego w tym czasie, ponieważ nie było Statewide zestawienie tabelaryczne Zwolnione wartości nieruchomości w New Jersey, a zatem wpływ podatkowych podatku lokalnie zmian w prawie nie mogłoby być rozważane przez twórców rząd państwa decyzji. Aby rozwiązać ten problem Wydziału Podatków w 1971 roku, na wniosek Cahill Tax Policy Komisja podjęła w pracy zbierania ponad 100.000 zwolnione właściwości wymienionych przez lokalne oceniające Podatek od lokalnego podatku Listy zwolnione. Złożenie sprawozdania podatkowe Polityka Gubernator Cahill do ustawodawcy było opóźnione, tak aby Zwolnione Badanie własności może być zakończona, ponieważ uważano, że taka lista może zawierać garnek złota potrzebne, aby uniknąć nowych istotnych podwyżek podatków płacić za zwolnienie z podatku od nieruchomości. Badanie zostało zakończone, a jego wyniki zostały przedstawione w następnych polityki podatkowej Sprawozdanie Komisji zalecenia, które w dużych nie spełnia politycznych i społecznych potrzeb dnia na nowe źródło przychodów dla zwolnienia z podatku od nieruchomości. Jednak, chociaż nie nowe źródło przychodów dla zwolnienia z podatku od nieruchomości ustalono, ze względu na Zwolnione Badanie własności, duże stężenie zwolnionych nieruchomości można znaleźć w niektórych miastach prowadzić do przyjęcia programu pomocy państwa o nazwie programu pilotażowego, który stał za „płatności w zamian za podatki. „W istocie państwa dokonywały płatności na rzecz gminy z zastosowaniem efektywnej stopy podatku gminnego celu, dla niektórych nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa. Ci, Sate płatności pomocy przez lata były rzadko w pełni finansowany według wzoru określonych w ustawie, ponieważ program ma swojego wypłaty poziom zmniejsza się o stały procent od wielu lat budżet państwa. Następnie program PILOT został włączony do państwa program pomocy COMPTRA co w efekcie zamknięty zarówno wartości nieruchomości użyta do obliczenia jego finansowania wraz z lokalnymi skuteczne celów komunalnych stawek opodatkowania w formule na statyczny poziom. Program ten COMPTRA skonsolidowanego więcej niż tuzin programów pomocy państwa wraz z programu pilotażowego w jednym budżetu państwa pozycji. W 1985 roku w New Jersey podatkowa, Studium Komisji spojrzał w podatku zwolnione problemu własności i ustalił, że podczas zwolnienia właścicieli zapłacił za to „gotowy i dostępny opłaty” do stacji uzdatniania wody stosuje się wodę do „na żądanie” i pobierają za nie opłaty za korzystanie te same zwolnieni właściciele nieruchomości nie płacą samorządów do ich służby publiczne pracy lub służby policji, aby tych pracowników służby cywilnej i ich wyposażenia „gotowy i dostępny” do potrzeb zwolnieni właściciele nieruchomości w razie potrzeby. Komisja dokonała szacunków co do wysokości przychodów, które mogłyby zostać podniesione Statewide jeżeli opodatkowania organ otrzymał samorządów przez Sate i zalecił Legislature przyjęcia takiej ustawy. Oczywiście legislaturze działał szybko do projektu rezolucji legislacyjnej stwierdzając, że ustawodawca nie miał wiedzy i w żaden sposób wspierane takiej opłaty użytkownika na kościołów i innych, nie dla zysku instytucje charytatywne i edukacyjne. WNIOSKI I FUTUREEncourage lokalnych asesorów podatku do zachowania czujności w zakresie przyznawania ulg podatkowych tylko do tych właścicieli, którzy nie spełniają literą prawa. Nie należy nakładać opłaty za użytkowanie na zwolnienie z podatku nieruchomości w godzinach światła słonecznego w Trenton. Partyzantów legislacyjne personel powinien przypominać ustawodawców, że duchowni mogą mówić z ambony w niedzielę o głupich i złe propozycje na czele opłaty za użytkowanie prawodawców, którzy sugerują, nakładające opłaty za użytkowanie na kościoły i wyborami w listopadzie przypada na wtorek tylko dwa krótkie dni od niedzieli kazanie. Jeśli historia jest jakiekolwiek przewidywanie przyszłości następnie New Jersey może więcej własność Skarbu Państwa nieruchomości, takie jak Garden State Art Center ma swoją nazwę wynajęte dla zysku. Być może pewnego dnia zamiast Atlantic City Expressway New Jersey będzie miał Expressway Trump lub Mack Truck Turnpike. Jest nawet możliwe, że pewnego dnia stanie New Jersey będzie sprzedawać Sate Dom w dużej korporacji w celu podniesienia potrzebne przychodów i następnie wynająć je z powrotem. Czy to wymaga bardziej przyjazne traktowanie Sate korporacyjnego społeczności, w przeciwnym wypadku mogłoby dojść do eksmisji? Być może tak naprawdę sprowadza się do opinii publicznej czujność psów zegarek. Dlaczego nie wymagają Wydziału Podatków do posta na jego stronie internetowej listę zwolnionych z opodatkowania nieruchomości, przez gminy, przez własności i cel? Nieruchomości opodatkowania jest walka, a oceniający podatku w New Jersey potrzebują wsparcia publicznego w celu wyegzekwowania literą prawa. Nowy gubernator Jersey pewnego dnia podpisania ustawy zezwalające na sprzedaż, dzierżawę lub przyznania praw do nazwy na własność Skarbu Państwa nieruchomości, aby zebrać pieniądze dla niektórych warto celów państwa. Takie dochody mogą być wykorzystane na spłatę zadłużenia państwa, tak aby wolne środki pieniężne do zwolnienia z podatku od nieruchomości. Strumienie płatności z takich działań może stać się nowym źródłem rocznych przychodów państwa. Kiedy rząd państwa przyjęła ten nowy mechanizm finansowania wydaje mi się, że lokalne gminy i powiatów, by pójść wkrótce potem. Jeśli państwo i samorządy robią w tym samym fiskalnej rzeczy w kółko i nadziei na znalezienie nowych źródeł dochodów, że nigdy nie będzie mógł w pełni służyć swoim obywatelom. Myślę też, że wszystko będzie prawo państw do sprzedaży niektórych nieruchomości będących własnością skarbu państwa, tak długo, jak sprzedaż nie zagrozić przyszłości dobrobyt gospodarczy państwa lub zagrażają przyszłości bezpieczeństwa jej mieszkańców. Na przykład, sprzedaży New Jersey Turnpike lub Garden State Parkway opuści biznesu i ludzi w New Jersey, który zależy od tych istotnych tętnic na łasce profit napędzane. Jednak sprzedaż i leasing zwrotny składu państwo byłoby wolne środki pieniężne na spłatę zadłużenia państwa, które jest jedzenie do państwa zdolność do zapewnienia niezbędnych usług i przynoszą ulgę od podatku od nieruchomości. Państwo nawet może sprzedać majątku państwowego i wykorzystanie części wpływów do inwestowania w innych nieruchomości, która posiada potencjał do znacznego zwiększenia wartości w przyszłości. Chodzi mi o to, że aktywa państwa i zarządzania długiem wymaga wyższej rentowności niż teraz otrzymuje.